三重県桑名市の雨漏り修理工事

１：雨漏り調査と雨漏り修理（三重県桑名市）

１－１：桑名市の雨漏り修理に関する御挨拶

こんにちは雨漏り防水センターです。
此度は弊社のホームページを御覧頂き誠に有り難う御座います。雨漏り防水センターでは三重県桑名市の住宅や店舗の雨漏り調査や雨漏り修理を行っています。

一度でも雨漏りが発生してしまうと、ひとりでに収まる事や修復する事はありません。例え、雨漏りが室内に発生しなくても壁内や小屋裏などで雨漏りが発生して、木部や鉄部の腐食が進行している可能性もあります。
更に雨漏りを放置しておくと修復費用が増すばかりか、最悪の場合には修理する事が不可能な状態に陥ってしまうこともあります。
また築年数が新しい建物の場合には、住宅を建ててから10年以内の保証期間を超過してしまうと、全額自費での修理になってしまう事もあります。

１－２：雨漏り修理に必要な３つの注意点（三重県桑名市）

三重県桑名市で雨漏りの修理を行う場合には、特に下記の３点に注意が必要です。

①：雨漏りの浸入口は１箇所とは限らない。
②：天井や内壁に滲みが発生している個所以外にも、雨水の滲出口が存在する場合もある。
③：現在、雨漏りしていなくても数か月～数年後には雨漏りする個所がある。

雨漏りの調査も行わずに屋根の葺き替え工事や防水工事（シート防水やＦＲＰ防水など）を行う建築業者も存在するようです。しかし仮に雨水の浸入原因が窓サッシにあったとすれば、「屋根の葺き替え」や「防水工事」では雨漏りが治まりませんし、不要な工事費用がかかるだけになってしまいます。
桑名市で雨漏りの修理工事をおこなう前には、必ず雨漏りの調査を行うよう心掛けて下さい。

１－３：雨漏り被害の例

雨漏りで被害に遭った部位を放置しておくと、劣化や腐食が進行する場合があります。またカビや細菌などの発生原因に繋がる事もあります。
雨漏りの被害は放置せずに、なるべく早く調査や検査する事を御勧めします。

適当に雨漏り修理を施して住宅のリフォーム工事を行った場合、雨漏りが再発すると折角施工した外装や内装を開口（破壊）しなければならないこともあるので、雨漏り後のリフォーム工事には特別な注意が必要です。
詳しい雨漏りの調査方法に関する内容については、『雨漏り調査方法』の項を御覧下さい。

２：雨漏り調査から修理の流れ（三重県桑名市）

２－１：一般的な雨漏り調査の流れ（三重県桑名市）

住宅で雨漏りが発生したら詳しい雨漏りの原因を調査せずに、すぐ外壁の目地やクラック（ヒビ割れ）などをコーキング（シーリング）で補修するのではなく、雨漏り修理の手順を考慮して、先ずは侵入した原因を調べる事が大切です。

住宅の雨漏り調査と修理の流れ
①：雨漏りの浸入口を特定する
②：雨漏りの浸入経路を特定する
③：雨漏りの原因を究明する
④：雨漏りの修理をする
⑤：修理の最中に、他の浸入口や滲出口を発見したら再度１～３を繰り返す
⑥：浸入口に散水して、水が浸入しない事を確認する

特に③は重要です。雨漏りの原因を究明しておかないと、また同じような個所が雨漏りする可能性もあります。そうなると修理した個所を再び開口しなければならなくなり、二度手間どころか被害が拡大している可能性もあります。（自動車の右のライトが切れたら、近い将来左のライトも切れるようなイメージです）

２－２：住宅の雨漏り調査の例

住宅の雨漏り調査の方法には決められた手順や方法がある訳ではありません。
雨漏りの調査をせずに屋根や外壁の修理をしてしまうと、下記のような問題が起きる事があります。

雨漏り調査をぜずに雨漏り修理をした場合に生じる問題
①：何が原因で雨漏りが発生したのか？
②：今後、被害が拡大することはないのか？
③：再び雨漏りが発生した場合に調査が困難にならないのか？

雨漏り修理前の調査や検査は無視できない大切なポイントであることを覚えておいて下さい。

また、住宅の雨漏りだと思って調査をしたら、害鳥獣やペットの糞尿が滲みの原因だったこともありますし、雨漏りではなく給水や排水からの水漏れだったこともあるので、雨漏りの調査は修理の前に必要な作業です。雨漏り防水センターに寄せられる御相談（Ｑ＆Ａ）や、よくある御質問（ＦＡＱ）については、『雨漏りのＱ＆Ａ』の項を御一読下さい。
三重県桑名市の雨漏り調査は雨漏り防水センターに御任せ下さい。

３：雨漏りが発生し易い部位（三重県桑名市）

３－１：雨漏り被害が発生しやすい部位（桑名市）

桑名市の住宅で雨漏りが発生し易い部位としては下記のような個所が挙げられます。

雨漏りが発生しやすい住宅の部位
・ベランダの床や排水口や立ち上がり部位
・サッシ周辺
・屋根や外壁などの取り合い部位
・増改築部分との取り合い部位
・出窓の周辺
・天窓周辺
・ケラバ周辺（特にスレート瓦）
・軒樋や鼻隠しや雀口漆喰（板金）の周辺
・矢切りの母屋や棟木や換気口周辺
・ベランダや屋根の笠木周辺

特に三重県桑名市の鉄骨住宅や鉄筋コンクリートの住宅に木造の増改築などを行った場合には、気温や湿度の変化が生じた場合に素材の違いによる隙間が発生してしまい雨水が浸入する経路が生じる事があります。
またデザインを重視した住宅ではサッシの上部に霧除け庇を設置しなかったり、十分な軒の出幅を設けなかったり、バルコニーに屋根を設けなかったりするなど、建築基準法違反ではありませんが、雨水が浸入しやすい環境になっている事が多い様です。
他にも陸屋根にフェンスを設けてバルコニーのように使用している住宅もありますが、陸屋根の防水は歩行用の仕上げになっていない事もあり、そのような場合は雨水の浸入原因にも繋がります。

３－２：雨漏り発生個所の調査

雨水の浸入口（建物内に雨が入ってくる場所）を調べることは、雨漏りを直す上で大変重要な項目になります。
屋根から雨が浸入しているのであれば、屋根瓦を全て葺き替えれは問題が解決すると考えている方もいますが、実はそうでもないケースも存在します。
それは下記のようなケースです。

屋根を葺き替えたり上葺きしても問題が解決しないケース
・小屋裏（屋根裏）の構造材に問題があり屋根が歪んでいる場合
・基礎や地盤に問題があり、建物が傾いている場合
・目視では確認出来ない壁内が劣化したり腐食してしまっている場合
・柱や梁などが強度を保てていない場合
・屋根以外からも雨漏りが発生している場合

屋根瓦が必要時用に歪んでしまっている場合には、下地材を交換するだけでは不十分なケースもあります。屋根材を全て葺き替えなければいけないような場合では、基礎の強度や小屋裏の木部の強度などを調査する事が、住宅を長期間健全な状態で維持する為には大切な工程の１つです。

※本来、バルコニーに屋根が付いている2階以上のスペースをベランダと呼びますが、最近はバルコニーとベランダの区別をつけなくなってきているケースも増えています。

他にも雨水が浸入し易い環境は立地条件や建物の構造によって違ってきます。
雨漏りが発生した場合は、なるべく早く原因の究明や浸入経路の特定をすることが重要です。
住まいの雨漏りに関する詳しい点検ポイントについては、『雨漏りチェック』の項を御覧下さい。
三重県桑名市で雨漏りの原因究明や浸入経路を調べる場合は、雨漏り防水センターに御問い合わせ下さい。

４：雨漏りの浸入経路（三重県桑名市）

４－１：雨水のＩＥＲを特定（三重県桑名市）

雨漏りが発生した場合に浸入経路の特定は重要です。稀に浸入経路を特定することなく修理工事や補強工事を施そうとする業者も存在しますが、浸入経路も特定せずにそのような処置をしてしまうと、間違っていた場合に対策の施しようがなくなる場合も出てきてしまいます。
雨漏りが発生した場合には、下記の「ＩＥＲ」を特定する必要があります。

雨漏り調査に必要なＩＥＲ
①：Intrusion(入口／雨水が浸入している室外の個所）
②：exudation（出口／室内の室内の雨漏りしている個所）
③：Route（順路／雨水が室外から室内に浸入している経路）

特に雨水の浸入口の特定は非常に重要なことです。

４－２：雨水の経路探査の例

雨漏りが発生しても雨水の浸入している個所を塞いで、雨が漏ってきている個所（天井など）を補修すれば、問題が解決すると考えている方も多いようですが、雨水が流れている経路を特定しないと、問題が収まらない事もあります。
それは下記のようなケースです。

雨水経路を特定しないと問題が解決しないケース
・雨水の浸入経路が途中で枝分かれしている場合
・室内まで被害が及んでいない部位（見えない部位）での滞水や劣化がある場合
・雨水の浸入経路で二次災害が起きている場合

漏水経路は建物の構造の問題で、全ての雨漏り調査で必ずしも確認出来る訳ではありません。
それ以外にも御依頼者様の予算や期間などの都合で、正確な経路探査が行えない場合もあります。詳しくは現地に伺った際に、調査員に御相談下さい。

三重県桑名市の雨漏りに関する詳しい調査費用については、『雨漏り調査費用』の項を御参考にして下さい。

５：雨漏りが発生する原因（三重県桑名市）

５－１：雨漏りが発生する一般的な原因（桑名市）

三重県桑名市の住宅や店舗などで雨漏りが発生するとしては、下記のような原因が考えられます。

住宅で雨漏りが発生する原因
・設計ミスによる雨漏り（設計者の責任）
・施工不良による雨漏り（工事業者や職人の責任）
・建材の不良による雨漏り（各建材メーカーの責任）
・台風や豪雨や洪水などによる雨漏り
・地震による建物の歪みや亀裂が原因で発生する雨漏り
・経年劣化による雨漏り
・害虫や害獣の影響による雨漏り
・設備工事の際の取り付け不良（設備工事の請負業者の責任）
・リフォーム工事の施工不良（リフォーム業者の責任）
・飛来物による建物の損傷が原因で発生した雨漏り
・近隣の大規模工事による振動が原因で建物が損傷したことが原因で発生する雨漏り（大規模工事の請負業者の責任）

５－２：雨漏り原因の究明と解消の例

雨漏りが発生している原因の究明よりも雨水の浸入口の特定を重要視する方もいますが、雨漏りが発生している原因はとても重要なポイントです。
もし雨漏りが発生しているのが住宅の不同沈下による傾きが原因だった場合、現在の雨漏りを抑える事が出来たとしても、再び不同沈下が進行してしまうと同様に雨漏りも再発生してしまうかも知れません。

他にも複数の原因が存在する場合もあります。
また上記の原因が複合的に発生して雨漏りが生じる事もあります。
住宅に発生している雨漏りの被害については、『雨漏り被害例』の項を御一読ください。

６：雨漏りの修理や補強工事（三重県桑名市）

６－１：雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の違い（桑名市）

三重県桑名市で雨漏りが発生する原因や環境は千差万別です。同時期に同じ不動産会社から建売物件を購入された場合でも、「全く雨漏りしない物件」と「何度も雨漏りを繰り返す物件」が存在します。その原因としては下記のような可能性が考えられます。

雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の差
・住人の生活スタイルの違い
・建物の管理状態の違い（屋根にソーラーを載せたりベランダに鉢植えを置いたりなど）
・施工者の違い（家を建てた職人の技術の差など）
・施工時の天候や気候の違い（塗料が乾燥する前に水が浸入したり結露が発生した場合など）
・建物の仕様の違い（天窓の有無や掃き出しサッシの立ち上がり高さの違いなど）
・メンテナンスの違い（建材が劣化する前に塗装工事や防水工事を施しているかどうかなど）
・害虫や害鳥獣の影響（鳥が雀口や集水器や軒樋に営巣した場合など）

害鳥獣の駆除に関しては都道府県や市町村によって対処が違う場合があります。外来種であっても駆除には申請が必要な場合が多いので注意が必要です。詳しくは桑名市の市役所や『桑名市のホームページ』等で御確認下さい。

６－２：雨漏り修理の例

雨漏りの修理をする上で雨漏りを止める事はとても大切な事ですが、どのような方法で修理をするかも同じぐらい大切な事です。
例えば、雨水の浸入口（数㎝程度）をコーキング剤で塞ぐだけでも下記のケースでは手間や期間が違います。

コーキング剤で塞ぐ
①：浸入口をコーキング剤で塞ぐ（数分間）

コーキングで塞ぐ
①：浸入口の汚れやゴミを除去する（数分間）
②：浸入口の埃や塵を清掃する（高圧洗浄・エアーコンプレッサー・雑巾等／乾燥に数時間）
③：マスキングテープで周辺の養生を施す（数分間）
④：プライマーを塗布する（状況に応じて２～３時間空ける）
⑤：コーキング剤で浸入口を塞ぐ（数分間）
⑥：均しヘラで表面を整える（数分間）
⑦：マスキングテープを剥がす（数十秒）

同じ工事内容でも数分で出来る作業に数時間要してしまう事もあります。塗料の乾燥時間やパテの乾燥時間などが必要な場合には、他にも作業があれば効率的に乾燥時間を使えるかも知れませんが、他に作業が無い場合にはただ待つだけの非常に効率の悪い作業になってしまう事もあります。桑名市で雨漏りの修理方法の選択をする場合には、天候や作業時間や工程環境や各種条件や予算などを勘案して御提案させて頂きます。

６－３：雨漏り修理に係る費用や工法の違い（桑名市）

つまり世の中に全く同じ条件の建物は存在しません。
似たような理由になりますが「雨漏りの原因が同じ」だったとしても、修理方法や補強工事の内容が違う場合があります。それは下記のような理由からです。

雨漏りの修理方法や補強方法の差
・修理する予算の違い（10万円の予算と500万円の予算では修理方法が違う）
・将来設計の違い（引っ越す予定がある人と無い人・建て替える予定がある人と無い人など）
・他のリフォームとの兼ね合い（リフォームをする予定があるので大規模な開口が出来る等）
・わずかな地盤や地形の違い（切土か盛土かの違いや、建物の地表近くに水路があるかなど）
・風の通り道の違い（特に台風時や梅雨時など）
・立地環境の違い（庭に大木があるか、建物の隣に田畑が隣接しているか南側か北側かなど）

雨漏りの修理費用や工事費用に関する詳細は、『雨漏り修理費用』の項で御確認下さい。

７：修復可能な雨漏りと不可能な雨漏り（三重県桑名市）

７－１：雨漏りの種類（桑名市）

三重県桑名市の住宅で発生した雨漏りには比較的修復が容易なケースから、完全修復が不可能なケースまで様々な被害状況があります。完全修復が困難なケースでは、屋根の野地板が大幅に歪んでしまい瓦の葺き替えも難しいケースや、雨水の影響で地盤が陥没してしまい住宅に許容勾配を超えた傾きが生じているケースなどがあります。
大まかに分類すると下記のようになります。

雨漏り被害の状況別ケース
①：比較的単純で修復が容易な雨漏り
　　７～８割の雨漏りはここに当てはまります。
②：完全修復が不可能な雨漏り
　　修復するぐらいなら建て替えた方が安いケースや、修復箇所が多すぎて修理方法や調査
　　方法の判断が困難なケースなどがあります。
③：複数の浸入口がある雨漏り
　　外部からの雨水の浸入口を散水調査や開口調査（破壊調査）などで１箇所発見しても、
　　それ以外にも侵入口があることがあります。
④：見つかっていない滲出口がある雨漏り
　　天井や内壁に滲みや雨漏りが発生していないのに、壁内や天井裏には雨水が浸入してい
　　る場合があります。放置しておくと住宅の劣化や腐食に繋がる場合もあります。
⑤：修理しても修理しても雨漏りを繰り返すケース
　　建物の経年劣化が進行している場合や、建物に構造上の重大な瑕疵がある場合などには、
　　修理しても修理しても次々と問題が発生するケースもあります。

７－２：雨漏り修理や被害の例

住宅で雨漏りが発生している場合には、雨漏りが単独で発生しているケースと雨漏り以外の問題が複合的に発生しているケースがあります。他の問題（地震や不同沈下や施工不良など）が原因で雨漏りが発生している場合には、雨漏りの引き金になった原因を解決しないと、再び何らかの障害が発生してしまうかも知れません。また、雨漏りが原因で他の問題（木部の腐食や鉄部の発錆や害虫の発生など）を発生させてしまった場合にも、関連問題の解決が必要です。

春日井市であなたの大切な御住まいで雨漏りが発生したら、雨漏り防水センターまで御気軽に御問い合わせ下さい。
また雨漏り以外の住宅に関する被害やトラブルについては、『住まいの問題』の項も御参考にして下さい。

８：雨漏り防水センターへの御問い合わせ（三重県桑名市）

三重県桑名市で一般住宅や店舗やアパートなどの雨漏り調査や雨漏り検査に関する御問い合わせは下記に御連絡下さい。

お問い合わせ先	０５２－２３１－３５９５ ※発信者番号を通知しておかけ下さい。
お問い合わせ時間帯	ＡＭ９：００～ＰＭ６：００（平日） ※回線が繋がりにくい場合は、時間をおいておかけ直し下さい。
調査や検査の時間帯	ＡМ８：００～ＰＭ１０：００（３６５日対応可能） ※既に御予約や申し込みが入っている日時は伺えない事があります。
工事や作業の時間帯	ＡМ９：００～ＰＭ６：００頃（３６５日対応可能） ※条件や環境に応じて早朝や深夜なども対応させて頂きます。 ※既に工事班の予定が全て埋まっている場合が御座います。

※原則として、土地と建物両方の所有者からの御依頼以外は御断りさせて頂きます。（今後、購入予定の住宅やアパートの調査など）
※ハウスメーカー様や不動産会社様や工務店様からの御依頼の場合は、自社販売物件に関する被害やトラブルの場合のみ御相談下さい。
※各種保険会社様の場合は、御契約されている物件に関する補償や被害の場合のみ対応させて頂きます。

９：雨漏り防水センターの三重県桑名市での対応地域

三重県桑名市で住宅やアパート・マンションや店舗の雨漏り調査や雨漏り修理を考えてみえる方は、是非雨漏り防水センターでの御見積りや御相談を御検討下さい。

三重県桑名市の雨漏り調査や雨漏り検査の対応地区
吉之丸・三之丸・片町・江戸町・川口町・船馬町・清水町・宝殿町・春日町・宮町・風呂町・本町・北魚町・三崎通・相生町・殿町・田町・南魚町・油町・職人町・宮通・京町・吉津屋町・鍛冶町・入江葭町・紺屋町・内堀・元赤須賀・伊賀町・柳原・新屋敷・八幡町・外堀・萱町・伝馬町・新町・一色町・千代田町・矢田磧・西鍋屋町・北鍋屋町・東鍋屋町・新地・南寺町・北寺町・雨漏り防水センター・今片町・堤原・今中町・今北町・太一丸・東太一丸・住吉町・東矢田町・西矢田町・福江町・大字赤須賀・大字江場・益生町・相川町・掛樋・三ツ矢橋・大字大福・大字本願寺・大字矢田・新矢田一丁目・新矢田二丁目・馬道・明正町・大字上野・大字桑名・大央町・中央町一丁目・中央町二丁目・中央町三丁目・中央町四丁目・中央町五丁目・新築町・常盤町・京橋町・三栄町・八間通・寿町一丁目・寿町二丁目・寿町三丁目・末広町・桑栄町・有楽町・駅元町・参宮通・蓮見町・神成町一丁目・神成町二丁目・福島新町・大字東方・大字西方・大字北別所・高塚町一丁目・高塚町二丁目・高塚町三丁目・高塚町四丁目・高塚町五丁目・高塚町六丁目・大字太夫・大字播磨・大字播磨・大字西汰上・大字東汰上・大字蛎塚新田・大字福島・大字上之輪・大字尾野山・梅園通・桜通・立花町一丁目・立花町二丁目・霞町一丁目・霞町二丁目・神楽町一丁目・神楽町二丁目・松並町一丁目・松並町二丁目・青葉町一丁目・青葉町二丁目・汐見町一丁目・汐見町二丁目・汐見町三丁目・新西方一丁目・新西方二丁目・新西方三丁目・新西方四丁目・新西方五丁目・新西方五丁目・新西方五丁目・大字能部・大字桑部・大字西金井・大字東金井・雨漏り防水センター・東正和台一丁目・東正和台二丁目・東正和台三丁目・東正和台四丁目・東正和台五丁目・東正和台六丁目・東正和台七丁目・大字蓮花寺・大字額田・大字増田・新倉持・大字西別所・大字稗田・大字芳ヶ崎・大字森忠・大字星川・大字大仲新田・大字五反田・大字嘉例川・大字巖新田・中山町・里町・星見ヶ丘一丁目・星見ヶ丘二丁目・星見ヶ丘三丁目・星見ヶ丘四丁目・星見ヶ丘五丁目・星見ヶ丘六丁目・星見ヶ丘七丁目・星見ヶ丘八丁目・星見ヶ丘九丁目・北川原台・枇杷島台・川崎町・大字下深谷部・大字今島・大字坂井・大字赤尾・大字友村・大字島田・大字志知・西正和台一丁目・西正和台二丁目・西正和台三丁目・西正和台四丁目・西正和台五丁目・赤尾台一丁目・赤尾台二丁目・赤尾台三丁目・赤尾台四丁目・赤尾台五丁目・赤尾台六丁目・赤尾台七丁目・赤尾台八丁目・赤尾台九丁目・大字安永・大字和泉・大字大貝須・雨漏り防水センター・大字小貝須字柳原・大字福地・大字福江・大字地蔵・大字東野・大字萱町・大字立田町・大字太平町・大字福岡町・筒尾一丁目・筒尾二丁目・筒尾三丁目・筒尾四丁目・筒尾五丁目・筒尾六丁目・筒尾七丁目・筒尾八丁目・筒尾九丁目・松ノ木一丁目・松ノ木二丁目・松ノ木三丁目・松ノ木四丁目・松ノ木五丁目・松ノ木六丁目・松ノ木七丁目・松ノ木八丁目・大山田一丁目・大山田二丁目・大山田三丁目・大山田四丁目・大山田五丁目・大山田六丁目・大山田七丁目・大山田八丁目・野田一丁目・野田二丁目・野田三丁目・野田四丁目・野田五丁目・野田六丁目・藤が丘一丁目・藤が丘二丁目・藤が丘三丁目・藤が丘四丁目・藤が丘五丁目・藤が丘六丁目・藤が丘七丁目・藤が丘八丁目・藤が丘九丁目・陽だまりの丘一丁目・陽だまりの丘二丁目・陽だまりの丘三丁目・陽だまりの丘四丁目・陽だまりの丘五丁目・陽だまりの丘六丁目・陽だまりの丘七丁目・陽だまりの丘八丁目・多度町肱江・多度町小山・多度町戸津・多度町柚井・多度町多度・多度町多度２丁目・多度町下野代・多度町中須・多度町南之郷・多度町大鳥居・多度町北猪飼・雨漏り防水センター・多度町力尾・多度町御衣野・多度町古野・多度町美鹿・多度町香取・多度町福永・多度町平古・多度町上之郷・多度町御衣野・下野代・長島町長島萱町・長島町長島中町・長島町長島下町・長島町又木・長島町源部外面・長島町殿名・長島町東殿名・長島町押付・長島町小島・長島町大倉・長島町出口・長島町間々・長島町高座・長島町中川・長島町平方・長島町西外面・長島町十日外面・長島町大島・長島町駒江・長島町松ケ島・長島町千倉・長島町下坂手・長島町上坂手・長島町杉江・長島町松之木・長島町新所・長島町西川・長島町鎌ケ地・長島町葭ケ須・長島町赤地・長島町福豊・長島町福吉・長島町白鶏・長島町横満蔵・長島町松蔭・長島町浦安・長島町老松・清竹の丘・城山台

雨漏り防水センターの三重県桑名市以外での対応地域は、雨漏り調査や雨漏り修理に関する『修理の対応地域』の項を御確認下さい。