1:雨漏り調査と雨漏り修理(愛知県・岐阜県・三重県)
一宮市に御住いの方に雨漏り防水センターからの御挨拶
こんにちは一宮市に御住いの皆様、此方は雨漏り防水センターです。
此度は弊社のホームページを御覧頂き誠に有り難う御座います。
雨漏り防水センターでは愛知県一宮市の住宅や店舗の雨漏り調査や雨漏り修理を行っています。
一度でも住宅や店舗などの建物で雨漏りが発生してしまうと、ひとりでに収まる事や修復する事はありません。
例え数年間雨漏りに見舞われなくても、雨漏りの被害が直ったという事ではありません。
雨漏りが室内に発生しなくても、壁内や小屋裏などで雨漏りが発生して木部や鉄部の腐食が進行している可能性もあります。
更に雨漏りを放置しておくと修復費用が増すばかりか、最悪の場合には修理する事が不可能な状態(建て替えるしかない状態)に陥ってしまうこともあります。
雨漏りの被害は建物全体に発生する可能性がある?!(一宮市)
一般的には雨漏りというと、雨が屋根から浸入して室内に水が漏ってくる事だと理解されている方も多い様ですが、雨漏りは建物内(状況によっては敷地内)に雨水が浸入する被害の全てを示す事だと理解して下さい。
つまり雨水が基礎から浸入して床下に被害が発生したら、それは雨漏りによる被害だということです。
雨漏りの被害場所
小屋裏
雨水は屋根や雨樋や外壁(矢切り)などから、小屋裏に浸入する可能性があります。雨水が小屋裏から室内に流れる事もありますが、小屋裏で滞水している場合もあります。
天井裏
雨水はベランダや外壁やサッシなどから、屋根裏に浸入する可能性があります。こういったケースでは必ずしも建物の壁側から雨漏りする訳では無いので、原因を見誤る事があります。
床下
外壁に浸入した雨水が水切りから正常に外部に排出されず、床下に流れ込んでしまう事があります。
また基礎の換気口から雨水が浸入する事も考えれます。
また築年数が新しい建物の場合には、住宅を建ててから10年の保証期間を超過してしまうと、全額自費での修理になってしまう事もあるので注意が必要です。
雨漏りが発生し易い時期(一宮市)
梅雨の時期
6~7月の梅雨の時期は雨漏りが発生しやすい時期です。また、小屋裏(屋根裏)や床下などにカビや害虫の繁殖しやすい時期でもあります。
真夏の時期
7~8月の真夏の時期は、夕立などの影響で雨漏りが発生する事があります。紫外線が強い時期なので、建物が傷みやすい時期でもあります。
台風の時期
9~10月頃は台風の影響で建物に雨漏りが発生し易い時期の1つです。雨樋が枯葉で詰ったり、損傷したりしやすい時期でもあります。
真冬の時期
12月~1月頃は、建物が雪害や凍害の影響で雨漏りする事があります。また結露の影響で鉄部が錆びたり木部が腐食する可能性もあります。
特に雨漏りが発生し易いのは梅雨や台風の訪れる季節ですが、冬場の屋根に雪が積もると思いがけない箇所から雨漏りする事があります。
また積雪が続くと軒樋や屋根を傷めてしまう事もあるので、雪が無くなったら屋根や雨樋をチェックするようにして下さい。
他にもあなたが御住いの愛知県一宮市で大規模の改修工事や各種道路工事が行われる前に、建物の点検や写真を撮っておくと何らかの被害が発生した時に役立つ事もあるので記録を残すように心掛けて下さい。(振動によるヒビ割れが発生したり隙間が生じる事もある)
雨漏り修理に必要な3つの注意点(一宮市)
愛知県一宮市で雨漏り診断や雨漏り修理を行う場合には、特に下記の3点に注意が必要です。
①:雨水の浸入口の修理
雨水の浸入口(建物に雨が入っている個所)を塞ぎます。
雨水が浸入している個所は1箇所とは限りません。
また、現在雨水が浸入していなくても近い将来雨水の浸入口になる可能性がある個所もあります。(自動車の右のライトが切れたら、近いうちに左のライトも切れるようなイメージ)
浸入口の補修工事は、建物の環境や雨漏りの状況や修理に係る予算などを考慮して協議の上、どのような工法や部材で修理するかを決めさせて頂きます。
②:雨水の滲出口の修理
雨水の浸出口(建物に雨が漏ってきている個所)は、建物の天井や内壁を開口して、雨水が滲出している個所を修理します。
室内に滲みが発生していない個所でも、屋根裏や壁内には被害が生じている可能性もあります。
そのような状態を放置しておくと、いずれ室内に滲みが発生したり雨水が滲出してくる可能性もあります。
またカビや害虫が発生している可能性もあるので、木部の防カビや防腐処理も施します。
③:雨水の浸入経路の修理
雨水が建物に入った個所から室内に漏れ出ている個所までの経路を調べて、被害が生じている個所を修復します。
具体的な被害が発生している個所の修理は勿論のこと、今後被害が発生しそうな部位も予算に応じて補修や補強を行います。
また修理の最中に新たな雨水の浸入経路が見つかることもあります。
他にも、間接的な被害が発生している状況を把握して、環境の改善などを実施します。建物の構造上の問題や修理に関する予算の都合で、浸入経路全体の補修工事は行わない場合もあります。
雨漏り修理に対応する建築業者や防水業者の中には、雨漏り診断も行わずに屋根の葺き替え工事や防水工事(シート防水やFRP防水など)を提案する業者も存在するようです。
しかし仮に雨水の浸入原因が窓サッシにあったとすれば、「屋根の葺き替え」や「屋根の防水工事」では雨漏りが治まりませんし、不要な工事費用がかかるだけになってしまいます。
もし「屋根の葺き替え」や「屋根の防水工事」で雨漏りが治まったとしても、
『どこに原因があって、何故雨漏りしたのか?』
という疑問は解決しないままです。
「雨漏りが治まれば、原因はどうであれ雨漏りが直れば良いんじゃないか。」
と仰られる方もいますので、あとは御依頼者様や御施主様の御判断ということになります。
未来予測
更に、一度雨漏りの修理をした個所から再び雨漏りが発生する事もあります。
雨漏りの修理や建物の防水に失敗したというより、別の場所から雨漏りが発生してしまい再度雨漏りの被害に見舞われるというケースです。自動車の1本のタイヤが劣化でパンクすると、他のタイヤも近いうちに劣化が原因でパンクする可能性があるようなイメージです。
雨漏り修理業者には、雨漏りを直したすぐ後に室内のリフォーム工事を勧める業者もいますが、出来れば雨漏りを修理した後は1年程度は経過観察をお勧めします。
雨漏りの被害例(一宮市)
愛知県一宮市でも住宅の雨漏りで被害に遭った部位を放置しておくと、劣化や腐食が進行する場合があります。またカビや細菌などの発生原因に繋がり、被害が広がる事もあります。
雨漏りの被害が発生した場合は放置せずに、なるべく早く調査や検査する事を御勧めします。
住宅の雨漏りの被害例
天井の滲み(廊下)
天井の滲みを放置しておくと、天井が崩壊する可能性があるだけではなく、内壁やその他の部位にまで影響が及ぶこともあります。
更に雨漏りを放置しておくと害虫が発生したりカビが繁殖する事もあるので、早期の検査が必要です。
天井の滲み(和室)
天井に雨滲みが発生している場合、その真上の屋根から雨水が浸入しているとは限りません。(可能性は高い)
ある程度、雨水が水平方向に流れる事もあります。また雨滲みが発生している個所以外にも、建物内に雨水が浸入している可能性もあります。
天井の滲み
室内の天井に滲みが発生している場合、必ずしも雨漏りが発生しているとは限りません。
滲みの原因が小屋裏(屋根裏)に営巣している害鳥獣の影響や、小屋裏に保管している何らかの液体物が漏れ出ている可能性もあるからです。
愛知県一宮市の住宅でも適当に雨漏り修理を施して住宅のリフォーム工事を行った場合、雨漏りが再発すると折角施工した外装や内装を開口(破壊)しなければならないこともあるので、雨漏り後のリフォーム工事には特別な注意が必要です。
雨漏り防水センターの詳しい雨漏り診断方法に関する内容については、『雨漏り調査方法』の項を御覧下さい。
雨漏り防水センター
052-231-3595 (受付時間 9:00~18:00)
雨漏り調査&雨漏り修理には365日対応させて頂きます。
2:雨漏り診断から修理の流れ(愛知県一宮市)
一般的な雨漏り診断の流れ(一宮市)
あなたが御住いの愛知県一宮市の住宅で雨漏りが発生したら、詳しい雨漏りの原因を調査せずにすぐ外壁の目地やクラック(ヒビ割れ)などをコーキング(シーリング)で補修するのではなく、雨漏り修理の手順を考慮して、侵入した原因を調べる事が先決です。
住宅の雨漏り診断と雨漏り修理の大まかな流れ
①:雨漏りの滲出口を調査する。
②:雨漏りの浸入口を特定する。
③:雨漏りの原因を究明する。
④:雨漏りの修理工事をする。
⑤:雨漏り修理の最中に、他の浸入口や滲出口を発見したら再度1~3を繰り返す。
⑥:最後に浸入口に散水して、水が浸入しない事を確認する。
特に③は重要です。
発生した雨漏りの原因を究明しておかないと、また同じような個所から雨漏りする可能性もあります。
そうなると修理した個所を再び開口しなければならなくなり、二度手間どころか、最初よりも被害が拡大している可能性もあります。(自動車の右のライトが切れたら、近い将来左のライトも切れるようなイメージです)
一宮市で雨漏りの診断を依頼するなら雨漏り防水センターに御一報下さい。
住宅の雨漏り調査の例(一宮市)
住宅の雨漏り診断の方法には決められた手順や方法がある訳ではありません。
しかし雨漏り診断をせずに屋根や外壁の修理をしてしまうと、下記のような問題が起きる事があります。
雨漏り診断をぜずに雨漏り修理をした場合に生じる問題
①:何が原因で雨漏りが発生したのか?
②:今後、被害が拡大することはないのか?
③:再び雨漏りが発生した場合に調査が困難にならないのか?
一宮市で雨漏り修理を御検討中の方は、雨漏り修理前の調査や検査は無視できない大切なポイントであることを覚えておいて下さい。
雨漏り調査の例
屋根裏の状況把握
ダウンライト等から水滴が落ちてきている場合には、屋根裏に滞水している雨水がライトの隙間から漏れ出てきている事があります。この場合、雨水の浸入箇所は離れている事もあるので、天井を開口する前にCCⅮカメラで状況を把握します。
赤外線調査
雨水が浸入しやすい箇所を赤外線カメラ(サーモグラフィーカメラ)で撮影して、雨水が浸入していそうな個所を絞り込んでいきます。最終的には開口調査や散水調査が必要ですが、雨水の浸入している可能性がある範囲が広い場合には有効な調査方法です。
浸入経路の調査
雨水の浸入経路と特定する為には、小屋裏(屋根裏)に入ったり、内壁や天井を開口(解体)して調査を行います。
雨漏りには複数の経路が存在する場合もありますし、時間(期間)の経過とともに経路が変化して、新たな浸入箇所や滲出個所が発生している事もあります。
他にも、住宅の雨漏りだと思って調査をしたら、害鳥獣やペットの糞尿が滲みの原因だったこともありますし、雨漏りではなく給水や排水からの水漏れだったこともあるので、雨漏りの診断は修理の前に必要な作業です。
雨漏り防水センターに寄せられる御相談(Q&A)や、よくある御質問(FAQ)については、『雨漏りのQ&A』の項を御一読下さい
雨漏り防水センター
052-231-3595 (受付時間 9:00~18:00)
雨漏り調査&雨漏り修理には365日対応させて頂きます。
3:雨漏りが発生し易い部位(愛知県一宮市)
雨漏り被害が発生しやすい部位(一宮市)
一宮市の住宅で雨漏りが発生し易い部位としては下記のような個所が挙げられます。
雨漏りが発生し易い住宅の部位
・ベランダの床や排水口や立ち上がり部位
・サッシ周辺
・屋根や外壁などの取り合い部位
・増改築部分との取り合い部位
・出窓の周辺
・天窓周辺
・ケラバ周辺(特にスレート瓦)
・軒樋や鼻隠しや雀口漆喰(板金)の周辺
・矢切りの母屋や棟木や換気口周辺
・ベランダや屋根の笠木周辺
特に愛知県一宮市の鉄骨住宅や鉄筋コンクリートの住宅に木造の増改築などを行った場合には、気温や湿度の変化が生じた場合に素材の違いによる隙間が発生してしまい雨水が浸入する経路が生じる事があります。
またデザインを重視した住宅ではサッシの上部に霧除け庇を設置しなかったり、十分な軒の出幅を設けなかったり、バルコニーに屋根を設けなかったりするなど、建築基準法違反ではありませんが、雨水が浸入しやすい環境になっている事が多い様です。
他にも陸屋根にフェンスを設けてバルコニーのように使用している住宅もありますが、陸屋根の防水は歩行用の仕上げになっていない事もあり、そのような場合は雨水の浸入原因にも繋がります。
中には、設計図(建築確認申請を通した際の図面)とは違う家を建てて住んでいる方も存在します。
例えば陸屋根の屋上に、後から階段やフェンスを設置してバルコニーのように使用されているケースです。
このようなケースでは住人が洗濯物を干すために屋根の上を歩き回るので、屋根は傷みやすく雨漏りが発生しやすくなります。
雨漏り被害が発生しやすい部位(一宮市)
雨水の浸入口(建物内に雨が入ってくる場所)を調べることは、雨漏りを直す上で大変重要な項目になります。
屋根から雨が浸入しているのであれば、屋根瓦を全て葺き替えれは問題が解決すると考えている方もいますが、実はそうでもないケースも存在します。それは下記のようなケースです。
屋根を葺き替えたり上葺きしても問題が解決しないケース
・小屋裏の構造材に問題があり屋根が歪んでいる場合
・基礎や地盤に問題があり、建物が傾いている場合
・目視では確認出来ない壁内で劣化したり腐食している場合
・柱や梁などが十分な強度を保てていない場合
・屋根以外からも雨漏りが発生している場合
・屋根の下地材の腐食が激しい場合
・既に屋根以外にも被害が及んでいる場合
・雨漏り以外の問題が発生している場合
屋根瓦が必要時用に歪んでしまっている場合には、下地材を交換するだけでは不十分なケースもあります。屋根材を全て葺き替えなければいけないような場合では、基礎の強度や小屋裏の木部の強度などを調査する事が、住宅を長期間健全な状態で維持する為には大切な工程の1つです。
雨漏りの発生し易い部位の調査例
雨水の浸入口の調査
雨水の浸入箇所を特定する為に、可能性のある部位を目視で調べていきます。
屋根の安全性を確保した状態でなければ調査出来ないので、足場の仮設や高所作業車が必要な場合もあります。僅か5分の調査の為に数時間の準備が必要な場合もあります。
雨水の滞水時間
屋根に長時間雨水が滞水すればする程、雨漏りする可能性が上がります。勾配が緩い屋根と急な屋根では、緩い屋根の方が雨漏りの可能性は高くなります。また、同じ屋根の面積でも、片流れ屋根と切妻屋根なら、片流れ屋根の方が雨漏りの可能性が高くなります。
雨水の浸入の検証
建物内に雨水が浸入しているからといって、必ずしもそこから室内に雨漏りが発生しているとは限りません。
建物の防水処理(充填剤・防水シートなど)に不備が生じているからといって、室内で雨漏りするとは限らないので、必ず検証が必要です。
※本来、バルコニーに屋根が付いている2階以上のスペースをベランダと呼びますが、最近はバルコニーとベランダの区別をつけなくなってきているケースも増えています。
他にも雨水が浸入し易い環境は立地条件や建物の構造によって違ってきます。
雨漏りが発生した場合は、なるべく早く原因の究明や浸入経路の特定をすることが重要です。
住まいの雨漏りに関する詳しい点検ポイントについては、『雨漏りチェック』の項を御覧下さい。
愛知県一宮市で雨漏りの原因究明や浸入経路を調べる場合は、雨漏り防水センターに御問い合わせ下さい。
雨漏り防水センター
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4:雨漏りの浸入経路(愛知県一宮市)
雨水のIERを特定(一宮市)
一宮市の住宅で雨漏りが発生した場合に浸入経路の特定は重要です。
稀に浸入経路を特定することなく修理工事や補強工事を施そうとする業者も存在しますが、浸入経路も特定せずにそのような処置をしてしまうと、間違っていた場合に対策の施しようがなくなる場合も出てきてしまいます。
雨漏りが発生した場合には、下記の「IER」を特定する必要があります。
雨漏り診断に必要なIER
①:Intrusion(入口)
雨水が浸入している外装側の個所
②:Exudation(出口)
室内の室内の雨漏りしている個所
③:Route(順路)
雨水が室外から室内に浸入している経路
特に①番の雨水の浸入口の調査は非常に重要なことですが、雨漏り修理を考えると②番の滲出口周辺の被害状況の把握や③番の雨水の浸入経路の特定も同様に重要な事です。
雨水の経路探査の例(一宮市)
雨漏りが発生しても雨水の浸入している個所を塞いで、雨が漏ってきている個所(天井など)を補修すれば、問題が解決すると考えている方も多いようですが、雨水が流れている経路を特定しないと、問題が収まらない事もあります。それは下記のようなケースです。
雨水の浸入経路を特定しないと問題が解決しないケース
・雨水の浸入経路が途中で枝分かれしている場合
・室内まで被害が及んでいない部位(見えない部位)での滞水や劣化がある場合
・雨水の浸入経路で二次災害が起きている場合
漏水経路は建物の構造の問題で、全ての雨漏り調査で必ずしも確認出来る訳ではありません。
それ以外にも御依頼者様の予算や期間などの都合で、正確な経路探査が行えない場合もあります。
詳しくは現地に伺った際に、弊社の調査員に御相談下さい。
雨水の経路調査の例
小屋裏の経路探査
雨漏りが発生した場所や雨水の経路を特定する為に、小屋裏で検査をします。
同時に雨漏りが木部や鉄部に与えている被害状況などの確認も行います。
また、現在雨水が浸入していなくても、経年劣化や瑕疵が酷い箇所のチェックをします。
壁内の経路探査
雨水が浸入している経路を探していきます。断熱材に滲みが発生していても、裏側がどのような状態になっているかは、判断が出来ない場合があります。同じように、天井や壁に滲みが生じていても、内部がどのような状態になっているか分からない場合には、開口する必要があります。
室内の浸入経路探査
雨水の浸入経路を探査しないと、現在雨漏りが発生している部位の被害にしか気が付かない事があります。
雨漏りは1箇所から浸入して、1箇所から滲出(排出)されているとは限りません。
そこで雨水の浸入経路を調べる事は、見えていない被害の発見にも役立ちます。
雨漏りの診断には様々な機材や手法があります。愛知県一宮市の雨漏りに関する詳しい調査費用については、『雨漏り調査費用』の項を御参考にして下さい。
雨漏り防水センター
052-231-3595 (受付時間 9:00~18:00)
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5:雨漏りが発生する原因(愛知県一宮市)
雨漏りが発生する一般的な原因(一宮市)
愛知県一宮市の住宅や店舗などで雨漏りが発生するとしては、下記のような原因が考えられます。
住宅で雨漏りが発生する原因
・設計ミスによる雨漏り(設計者の責任)
・施工不良による雨漏り(工事業者や職人の責任)
・建材の不良による雨漏り(各建材メーカーの責任)
・台風や豪雨や洪水などによる雨漏り
・地震による建物の歪みや亀裂が原因で発生する雨漏り
・経年劣化による雨漏り
・害虫や害獣の影響による雨漏り
・設備工事の際の取り付け不良(設備工事の請負業者の責任)
・リフォーム工事の施工不良(リフォーム業者の責任)
・飛来物による建物の損傷が原因で発生した雨漏り
・近隣の大規模工事による振動で、住宅が損傷して発生する雨漏り(大規模工事の請負業者の責任)
つまり雨漏りが発生する原因も様々ですが、雨漏りが発生した責任の所在も様々です。
例えば近隣で大規模工事が始まり、その振動が原因であなたの住宅にクラックが発生したとしても、通常は補償して貰えません。そこで、あなたの近隣で大規模な工事が始まる前には住宅の写真を撮影したり、1年に一度くらいは建物の検査をしておくだけでも原因究明には役立ちます。(必ず補償して貰えるとは限りません)
雨漏りの原因究明と解決策(一宮市)
雨漏りが発生している原因の究明よりも雨水の浸入口の特定を重要視する方もいますが、雨漏りが発生している原因はとても重要なポイントです。
もし雨漏りが発生しているのが住宅の不同沈下による傾きが原因だった場合、現在の雨漏りを抑える事が出来たとしても、再び不同沈下が進行してしまうと同様に雨漏りも再発生してしまうかも知れません。
建物調査の例
基礎の強度測定
建物の基礎強度を測定することで、全体的な基礎の強度や、強度の低い部位を特定する事が可能です。
著しく強度が低い場合には補強工事や、更なる調査(中性化進度調査や電磁波調査など)を行う事で建物の長寿命化を目指します。
建物の傾きの計測
雨漏りの調査をする上で、建物の傾きはとても重要です。建物全体の傾きが与える影響も重要ですが、力が集中している部位を探し出すのも、今後のメンテナンスを考えると大切になってきます。部位別に水平面や垂直面の傾きを測定する事も役立つ検査の1つです。
含水率調査
外壁のコンクリートや木部の含水率を調べる事で、雨水の浸入状況や被害状況の把握に役立つ事があります。
木部(木の種類や季節による)には適正な含水率があり、それを大幅に超えている場合には、必ず何らかの原因が存在します。
他にも複数の原因が存在する場合もあります。
また上記の原因が複合的に発生して雨漏りが生じる事もあります。
住宅に発生している雨漏りの被害については、『雨漏り被害例』の項を御一読ください。
雨漏り防水センター
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雨漏り調査&雨漏り修理には365日対応させて頂きます。
6:雨漏りの修理や補強工事(愛知県一宮市)
雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の違い(一宮市)
一宮市で雨漏りが発生する原因や環境は千差万別です。
同時期に同じ不動産会社から建売物件を購入された場合でも、「全く雨漏りしない物件」と「何度も雨漏りを繰り返す物件」が存在します。その原因としては下記のような可能性が考えられます。
雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の差
・住人の生活スタイルの違い
・建物の管理状態の違い(屋根にソーラーを載せたりベランダに鉢植えを置いたりなど)
・施工者の違い(家を建てた職人の技術の差など)
・施工時の天候や気候の違い(塗料が乾燥する前に水が浸入したり結露が発生した場合など)
・建物の仕様の違い(天窓の有無や掃き出しサッシの立ち上がり高さの違いなど)
・メンテナンスの違い(建材が劣化する前に塗装工事や防水工事を施しているかどうかなど)
・害虫や害鳥獣の影響(鳥が雀口や集水器や軒樋に営巣した場合など)
雨漏りが発生すると害虫が発生したり害鳥獣が建物内に営巣したりすることがあります。
特に害鳥獣の駆除に関しては行政(都道府県や市町村)によって対処が違う場合があります。
外来種であっても駆除には申請が必要な場合が多いので注意が必要です。
詳しくは愛知県一宮市の区役所や『一宮市のホームページ』等で御確認下さい。
雨漏りの修理例(一宮市)
雨漏りの修理をする上で雨漏りを止める事はとても大切な事ですが、どのような方法で雨漏りの修理をするかも同じぐらい大切な事です。
例えば、雨水の浸入口(数㎝程度)を充填剤(コーキング剤・シーリング剤)で塞ぐだけでも下記のケースでは手間や期間が違います。
ケースA:充填剤(コーキング剤・シーリング剤)で塞ぐ
工程
①
作業内容
浸入口を充填剤(コーキング剤・シーリング剤)で塞ぐ。
作業時間
数分間
ケースB:充填剤(コーキング剤・シーリング剤)で塞ぐ
工程
①
②
③
④
⑤
⑥
⑦
作業内容
浸入口の汚れやゴミを除去する。
浸入口の埃や塵を清掃する(洗浄・エアーコンプレッサー・雑巾等)
マスキングテープ(養生テープ)で周辺の養生を施す。
補修箇所にプライマーを塗布する。
充填剤(コーキング剤・シーリング剤)で浸入口を塞ぐ。
均しヘラで表面を整える。
マスキングテープ(養生テープ)を剥がす。
作業時間
数分間
数分間(乾燥に数時間放置)
数分間
数分間(乾燥に数時間放置)
数分間
数分間
数十秒
同じ工事内容でも数分で出来る作業に対して、数時間を要してしまう事もあります。
塗料の乾燥時間やパテの乾燥時間などが必要な場合には、他にも作業があれば効率的に乾燥時間を使えるかも知れませんが、他に作業が無い場合にはただ待つだけの非常に効率の悪い作業になってしまう事もあります。
雨漏りの修理に良い材料を使う事や職人の技術も大切ですが、十分な手間をかけることも非常に重要な作業のひとつです。
作業効率や費用対効果を考えて「10分の作業時間」+「2~24時間の乾燥時間」+「10分の作業時間」という工程があっても、乾燥時間の部分を省略(短縮)したがる業者もいます。
一宮市で雨漏りの修理方法の選択をする場合には、天候や作業時間や工程環境や各種条件や予算などを勘案して御提案させて頂きます。
雨漏り修理の例
天井裏の修理
天井から雨滲みが発生している場合には、天井を開口して被害状況の確認と浸入経路の特定を行います。
また、雨水を吸収して腐食した天井材(プラスターボード等)や木部(野縁や野縁受け等)は状況に応じて補修や交換を行います。
緊結漆喰の除去作業
過去に雨漏りを塞いでいた補修材の劣化や損傷により、再び雨漏りが発生する事があります。
上記の画像のケースでは緊結兼防水の目的で施された漆喰が剥落してしまい、再び雨水が屋根内に浸入する状況が起きています。
旧塗膜の斫り作業
雨水が浸入している個所に塗装をする場合、旧塗膜の密着が弱い時には、塗料の斫りや剥離が必要です。鉄部であればケレン作業が必要になる事があります。
特に旧塗料の耐用年数を経過していない状態での塗装を施す場合には重要な工程です。
雨漏り修理に係る費用や工法の違い(一宮市)
世の中に全く同じ条件の建物は存在しません。
似たような理由になりますが、仮に「雨漏りの原因が全く同じ」だったとしても、修理方法や補強工事の内容が違う場合があります。それは下記のような理由からです。
雨漏りの修理方法や補強方法の差
・修理する予算の違い(10万円の予算と500万円の予算では修理方法が違う)
・将来設計の違い(引っ越す予定がある人と無い人・建て替える予定がある人と無い人など)
・他のリフォームとの兼ね合い(リフォームをする予定があるので大規模な開口が出来る等)
・わずかな地盤や地形の違い(切土か盛土かの違いや、建物の地表近くに水路があるかなど)
・風の通り道の違い(特に台風時や梅雨時など)
・立地環境の違い(庭に大木があるか、建物の隣に田畑が隣接しているか南側か北側かなど)
住まいの雨漏り修理を検討する上では、実際に住んでいる方の事情や将来設計や意向や要望によっても左右されます。
雨漏りの修理費用や工事費用に関する詳細は、『雨漏り修理費用』の項で御確認下さい。
雨漏り防水センター
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雨漏り調査&雨漏り修理には365日対応させて頂きます。
7:修復可能な雨漏りと修復不可能な雨漏り(愛知県一宮市)
雨漏りの種類(一宮市)
愛知県一宮市の住宅で発生した雨漏りには比較的修復が容易なケースから、完全修復が不可能なケースまで様々な被害状況があります。
完全修復が困難なケースでは、屋根の野地板が大幅に歪んでしまい瓦の葺き替えも難しいケースや、雨水の影響で地盤が陥没してしまい住宅に許容勾配を超えた傾きが生じているケースなどがあります。
大まかに分類すると下記のようになります。
状況別の雨漏り被害
①
比較的単純で修復が容易な雨漏り
難易度 ★☆☆☆☆
修復費用 ★☆☆☆☆
住宅の7~8割の雨漏りはここに当てはまります。
比較的、初期の雨漏りや単純な雨漏りによる被害が発生している状況です。
②
複数の浸入口がある雨漏り
難易度 ★★★☆☆
修復費用 ★★☆☆☆
建物に複数の浸入口があるケースです。
外部からの雨水の浸入口を散水調査や開口調査などで1箇所発見したあとから、複数の侵入口が見つかるようなケースです。
③
見つかっていない滲出口がある雨漏り
難易度 ★★★☆☆
修復費用 ★★★☆☆
天井や内壁に滲みや雨漏りが発生していないのに、壁内や天井裏には雨水が浸入している場合があります。
放置しておくと住宅の劣化や腐食に繋がる場合もあります。
④
修理しても修理しても繰り返す雨漏り
難易度 ★★★★☆
修復費用 ★★★★☆
雨漏りの修理をしても次々と問題が発生するケースです。
建物の経年劣化が進行していたり構造上の重大な瑕疵がある場合などには、修理をしても次々と問題が発生する事があります。
⑤
完全修復が困難な雨漏り
難易度 ★★★★★
修復費用 ★★★★★
建物の修復が困難なケースです。
建物の修復をするより建て替えた方が安いケースや、修復箇所が多すぎて修理方法の判断が困難なケースなどがあります。
一宮市の住宅で雨漏りが発生している場合には、雨漏りが単独で発生しているケースと雨漏り以外の問題が複合的に発生しているケースがあります。
また、他の問題(地震や不同沈下や施工不良など)が原因で雨漏りが発生している場合には、雨漏りの引き金になった原因を解決しないと、再び何らかの障害が発生してしまうかも知れません。
更には、雨漏りが原因で他の問題(木部の腐食や鉄部の発錆や害虫の発生など)を発生させてしまった場合にも、関連問題の解決が必要になってきます。
雨漏り修理の例
陥没した土砂の復旧作業
雨水の影響で住宅周辺の土砂が陥没している場合には、砕石や土の埋め戻し作業を施します。地盤の状況や土砂の流出量によっては、地盤改良や杭打ちを施す場合もあります。
犬走りや基礎に構造クラックが発生している場合には、補強工事や補修工事なども行います。
床下の補強工事
住宅の雨漏りに限らず、雨水の影響で床下の土砂が流出したり、不同沈下などの影響で床下が陥没している場合には、耐圧盤の造作や床下の補強工事(耐震補強含む)や傾きの補正(ジャッキアップ等)などを施す場合もあります。
大規模な改修工事になりますが、耐震補強にも繋がるので安全性が向上します。
小屋裏の補強工事
雨漏りの被害状況を調べたり、補修工事をおこなっている際に、建物の瑕疵や経年劣化などに気が付く事があります。
また耐震強度が低い建物の場合には、雨漏り修理のついでに耐震補強を施す場合もあります。(鎹の発錆や施工不良が生じている場合に、制震金物を設置するなど)
一宮市であなたの大切な御住まいで雨漏りが発生したら、雨漏り防水センターまで御気軽に御問い合わせ下さい。
また雨漏り以外の住宅に関する被害やトラブルについては、『住宅のトラブル』の項も御参考にして下さい。
雨漏り防水センター
052-231-3595 (受付時間 9:00~18:00)
雨漏り調査&雨漏り修理には365日対応させて頂きます。
雨漏り調査&雨漏り修理に関する御問い合わせ先
一宮市で住宅や店舗の雨漏り検査や雨漏り調査を御希望される方は、雨漏り防水センターに御相談下さい。
また雨漏り修理工事や雨漏り補修工事の御用命は雨漏り防水センターに御任せ下さい。
お問い合わせ先
052-231-3595
発信者番号を通知してお掛け下さい。
お問い合わせ時間帯
9:00~18:00(平日)
繋がりにくい場合は後程お掛け直し下さい。
御相談時間帯
18:00以降や休日も対応
下見や事前調査や予備調査に伺います。
調査の時間帯
18:00以降や休日も対応
雨漏り調査を行います。
修理工事や作業の時間帯
18:00以降や休日も対応
環境や条件に応じて時間外も対応致します。
※担当者が不在の場合は御掛け直しさせて頂きます。
※土地と建物の所有者からの御依頼以外の場合には、所有者の同意書が必要です。(特に購入前の中古不動産物件など)
※建築業者様や不動産会社様やハウスメーカー様などからの御依頼の場合は、自社販売案件に限らせて頂きます。
雨漏り防水センターの対応地域(愛知県一宮市)
雨漏り防水センターでは愛知県一宮市の住宅や店舗やアパートやマンションなどの雨漏り調査を行っています。雨漏りの調査や修理を考えている方は、御気軽に雨漏り防水センターに御相談下さい。
一宮市の雨漏り修理工事の対応地域
雨漏り防水センターでは愛知県一宮市内の雨漏り調査や雨漏り検査や雨漏り診断を行っています。
また、名古屋市天白区内で発生した雨漏りの修理工事や補強工事や補修工事などにも対応させて頂きます。愛知県一宮市の下記地域に御住いで雨漏りの被害が発生した方は、雨漏り防水センターまで御相談下さい。
一色町・石山町・乾町・印田通2丁目・印田通3丁目・印田通4丁目・印田通5丁目・牛野通1丁目・牛野通2丁目・牛野通3丁目・牛野通4丁目・小栗町・小原町・川田町・観音町・神戸町・北浦町・北神明町1丁目・北神明町2丁目・北神明町3丁目・北神明町4丁目・北園通1丁目・北園通2丁目・北園通3丁目・北園通4丁目・北園通5丁目・北園通6丁目・北園通7丁目・貴船町3丁目・貴船町4丁目・九品町3丁目・九品町4丁目・公園通3丁目・公園通4丁目・公園通5丁目・公園通6丁目・雨漏り防水センター・古金町1丁目・古金町2丁目・古見町・三丹町・下川田町1丁目・下川田町2丁目・下川田町3丁目・下川田町4丁目・下川田町5丁目・下沼町1丁目・下沼町2丁目・下沼町3丁目・下沼町4丁目・城崎通4丁目・城崎通5丁目・城崎通6丁目・城崎通7丁目・白旗通1丁目・白旗通2丁目・白旗通3丁目・白旗通4丁目・常願通1丁目・常願通2丁目・常願通3丁目・常願通4丁目・常願通5丁目・常願通6丁目・常願通7丁目・常願通8丁目・常願通9丁目・高畑町1丁目・高畑町2丁目・高畑町3丁目・竹橋町・竹橋町・田島町・寺島町1丁目・寺島町2丁目・寺前町・殿町1丁目・殿町2丁目・殿町3丁目・中島通1丁目・中島通2丁目・中島通3丁目・中島通4丁目・中島通5丁目・中島通5丁目・長島町1丁目・長島町2丁目・長島町3丁目・長島町4丁目・長島町5丁目・西小原町・西島町1丁目・西島町2丁目・西島町3丁目・西島町4丁目・西島町5丁目・西出町・日光町・八町通1丁目・八町通2丁目・浜町3丁目・浜町4丁目・浜町5丁目・浜町6丁目・東印田町・東島町1丁目・東島町2丁目・東島町3丁目・東出町・東両郷町・深坪町・浜町6丁目・藤塚町4丁目・別明町1丁目・別明町2丁目・別明町3丁目・別明町4丁目・別明町5丁目・北丹町・本町通・雨漏り防水センター・松島町・松降通7丁目・松降通8丁目・松山町・水落町・水附町・南出町・宮西通7丁目・宮西通8丁目・向山町1丁目・向山町2丁目・明治通・柳戸町1丁目・柳戸町2丁目・両郷町1丁目・両郷町2丁目・両郷町3丁目・両郷町4丁目・両郷町5丁目・枠杁町3丁目・枠杁町4丁目・神山1丁目・神山2丁目・神山3丁目・苅安賀1丁目・苅安賀2丁目・昭和1丁目・昭和2丁目・昭和3丁目・新生1丁目・新生2丁目・新生3丁目・新生4丁目・末広1丁目・末広2丁目・末広3丁目・住吉1丁目・住吉2丁目・野口1丁目・野口2丁目・平和1丁目・平和2丁目・平和3丁目・せんい1丁目・せんい2丁目・せんい3丁目・せんい4丁目・若竹1丁目・若竹2丁目・若竹3丁目・若竹4丁目・赤見1丁目・赤見2丁目・赤見3丁目・赤見4丁目・朝日1丁目・朝日2丁目・朝日3丁目・泉1丁目・泉2丁目・泉3丁目・大江1丁目・大江2丁目・大江3丁目・大浜1丁目・大浜2丁目・大宮1丁目・大宮2丁目・大宮3丁目・大宮4丁目・大宮5丁目・音羽1丁目・音羽2丁目・音羽3丁目・貴船1丁目・貴船2丁目・栄1丁目・栄2丁目・栄3丁目・栄4丁目・桜1丁目・桜2丁目・桜3丁目・大志1丁目・大志2丁目・天王1丁目・天王2丁目・天王3丁目・天王4丁目・羽衣1丁目・羽衣2丁目・八幡1丁目・八幡2丁目・八幡3丁目・八幡4丁目・八幡5丁目・富士1丁目・富士2丁目・富士3丁目・富士4丁目・文京1丁目・文京2丁目・本町1丁目・本町2丁目・本町3丁目・本町4丁目・真清田1丁目・真清田2丁目・松降1丁目・松降2丁目・緑1丁目・緑2丁目・緑3丁目・緑4丁目・緑5丁目・和光1丁目・和光2丁目・島崎1丁目・島崎2丁目・平島1丁目・平島2丁目・平島3丁目・平安1丁目・平安2丁目・雨漏り防水センター・観音寺1丁目・観音寺2丁目・中町1丁目・中町2丁目・花池1丁目・花池2丁目・花池3丁目・花池4丁目・宮地1丁目・宮地2丁目・妙興寺1丁目・妙興寺2丁目・あずら1丁目・あずら2丁目・あずら3丁目・多加木1丁目・多加木2丁目・多加木3丁目・多加木4丁目・多加木5丁目・向山南1丁目・向山南2丁目・森本1丁目・森本2丁目・森本3丁目・森本4丁目・森本5丁目・三ツ井1丁目・三ツ井2丁目・三ツ井3丁目・三ツ井4丁目・三ツ井5丁目・三ツ井6丁目・三ツ井7丁目・三ツ井8丁目・猿海道1丁目・猿海道2丁目・猿海道3丁目・大毛字小松寺東・大毛字弘法寺・大毛字高須賀・大毛字池田・大毛字神明廻・光明寺字神宮・光明寺字小路東・光明寺字天王裏・光明寺字石原・光明寺字権現塚・光明寺字神明前・笹野・佐千原字屋敷・佐千原字藤の宮・佐千原字南切野・更屋敷・島村字大西出・島村字南裏山・島村字北裏山・杉山・高田字南屋敷・高田字瓦ケ野・高田字北門・田所・雨漏り防水センター・富塚字山寺・富塚字郷裏・浅野字紅楳野・浅野字赤見前・浅野字花ノ木・浅野字比丘尼塚・浅野字南之川・浅野字大西裏・浅野字馬東・浅野字青石・浅野字大曲り・浅野字青石・浅野字野口・浅野字神明下・大赤見字西川垂・大赤見字若年西・大赤見字東川垂・大赤見字大山・大赤見字下河原・大赤見字地下中屋敷・大赤見字才勝・北小渕字八幡・北小渕字道上・小赤見・春明字裏山・春明字西砂吹埋・春明字東張渕・春明字五三条・春明字西切生・春明字北石田生・春明字西柳原・春明字中切生・春明字裏山・定水寺・瀬部字上山・瀬部字本郷・瀬部字西山・瀬部字川原山・瀬部字水留・時之島字寺前・時之島字本郷・時之島字西屋敷・時之島字郷浦・時之島字川向・時之島字古薬師・時之島字下途・時之島字上垂・時之島字宮ノ腰・時之島字手招・時之島字三桝野・時之島字堂山・西大海道字曽津・西大海道字北裏・西大海道字宅美・西大海道字柏木・丹羽字山ノ子南・丹羽字押出・丹羽字大森・丹羽字堀口・丹羽字井端・馬見塚・南小渕・雨漏り防水センター・柚木颪字東川垂・柚木颪字柚木・柚木颪字新田・柚木颪字東川垂・丹陽町五日市場・丹陽町九日市場字平・丹陽町九日市場字北出・丹陽町重吉字宮前・丹陽町重吉字新田郷・丹陽町多加木字浅間堂・丹陽町多加木字赤池浦・丹陽町伝法寺字須賀花・丹陽町伝法寺字飯守神・丹陽町外崎・丹陽町三ツ井字深坪・丹陽町三ツ井字金徳寺・丹陽町三ツ井字平山・丹陽町三ツ井字東広・丹陽町森本字川向・丹陽町森本字川向・浅井町江森字石橋天神・浅井町江森字森前・浅井町大野・浅井町大日比野・浅井町尾関字長田・浅井町尾関字高見・浅井町尾関字北田・浅井町尾関字同者・浅井町尾関字平山・浅井町黒岩・浅井町河田字郷西・浅井町河田字桜の里・浅井町河端字柳下・浅井町河端字宮東・浅井町小日比野字新太・浅井町小日比野字平野・浅井町小日比野字大ケ島・浅井町小日比野字上牧・浅井町極楽寺・浅井町西浅井・雨漏り防水センター・浅井町西海戸・浅井町東浅井・浅井町前野・北方町北方字東本郷東・北方町北方字西渡り・北方町北方字宝行寺廻り・北方町北方字中屋敷郷・北方町北方字板屋沖・北方町北方字下本郷二・北方町北方字下本郷一・北方町北方字西本郷・北方町北方字西泉屋郷・北方町北方字下新堤・北方町北方字畑下郷・北方町北方字上宝江・北方町北方字宝江・北方町北方字宝江新田・北方町北方字下宝江・北方町北方字宝江新田砂越・北方町北方字西金丸・北方町北方字沼・北方町北方字内沼・北方町北方字南辰已前・北方町曽根字村裏西・北方町曽根字虫祭・北方町中島字宮浦・北方町中島字下出東・北方町中島字南辻ノ内・北方町中島字南辻ノ内・大和町氏永・大和町於保字丹波・大和町於保字上次・大和町苅安賀字伝治越・大和町苅安賀字上東出・大和町北高井字鎌田・大和町北高井字四辻・大和町戸塚字山王・大和町戸塚字町長・大和町福森・大和町馬引字焼野・大和町馬引字西出・大和町南高井字江南・大和町南高井字中ノ町・大和町宮地花池字楼光寺・大和町宮地花池字出町裏・大和町宮地花池字中道・大和町妙興寺字下り松・大和町妙興寺字出町前・雨漏り防水センター・大和町毛受字北河原・今伊勢町馬寄字大聖・今伊勢町馬寄字東更屋敷・今伊勢町馬寄字権現西・今伊勢町馬寄字上町屋・今伊勢町馬寄字上畑田・今伊勢町馬寄字八丁堀・今伊勢町馬寄字中切・今伊勢町馬寄字観音堂・今伊勢町馬寄字舟入・今伊勢町馬寄字山島・今伊勢町馬寄字川田・今伊勢町馬寄字西平・今伊勢町馬寄字北塚本・今伊勢町馬寄字中坪・今伊勢町新神戸字乾・今伊勢町新神戸字郷浦・今伊勢町新神戸字郷中・今伊勢町新神戸字九反野・今伊勢町新神戸字五輪野・今伊勢町本神戸字塚浦・今伊勢町本神戸字北無量寺・今伊勢町本神戸字宮山・今伊勢町本神戸字前畑・今伊勢町本神戸字河原・今伊勢町本神戸字権現・今伊勢町本神戸字立切東・今伊勢町本神戸字目久井・今伊勢町本神戸字牛洗・今伊勢町本神戸字南新田・今伊勢町本神戸字中道・今伊勢町本神戸字高野池・今伊勢町本神戸字無量寺東・今伊勢町宮後字北山中・今伊勢町宮後字郷中茶原・今伊勢町宮後字下苧島・今伊勢町宮後字西茶原・今伊勢町宮後字壱丁野・今伊勢町宮後字東茶原・今伊勢町宮後字午新田下筬・奥町字八瀬割・奥町字県郭・奥町字県郭・奥町字川崎・奥町字上平池・雨漏り防水センター・奥町字川崎・奥町字前沼・奥町字大切前・奥町字大切前・奥町字三出西・奥町字薬師・奥町字三出・奥町字貴船東・奥町字甚四前・奥町字貴船前・奥町字貴船前・奥町字貴船・奥町字下口西・奥町字下口西・奥町字郷中江東・奥町字野方・奥町字堤下一・奥町字堤下二・奥町字宮南・奥町字堤下一・奥町字風田・奥町字蘇東・奥町字宮前・奥町字宮廓・奥町字剱光寺・奥町字野越・奥町字七丁・奥町字野方・奥町字南目草・萩原町朝宮・萩原町河田方・萩原町串作字女郎花・萩原町串作字二子前・萩原町串作字御替地・萩原町高木・萩原町高松・萩原町滝 萩原町築込・萩原町戸苅・萩原町富田方字雀戸・萩原町富田方酉新田・萩原町中島字前田・萩原町中島字浄土寺・萩原町中島字番所・萩原町中島字戌亥・萩原町西御堂字北畑・萩原町西御堂字虫祭・萩原町西御堂字社宮司・萩原町西宮重・萩原町萩原字松山・萩原町萩原本町・萩原町萩原中町・萩原町萩原字高畑・萩原町萩原字長池・萩原町萩原字南大畔・萩原町萩原字中道・萩原町花井方字朝宮浦・萩原町花井方字平前・萩原町林野・萩原町東宮重・千秋町浅野羽根・千秋町一色字海戸・雨漏り防水センター・千秋町一色字加村・千秋町浮野字上向得・千秋町浮野字冠羅・千秋町浮野字定筆・千秋町小山・千秋町勝栗・千秋町加納馬場字北高砂・千秋町加納馬場字郷内・千秋町加茂・千秋町佐野字郷浦・千秋町佐野字白山・千秋町塩尻・千秋町芝原・千秋町天摩字神明西・千秋町天摩字氏神・千秋町穂積塚本・千秋町町屋・起・小信中島字上郷西・小信中島字上郷西・小信中島字仁井西・三条字墓北・三条字道東・三条字西蛭子・北今字西田面一ノ切・北今字西田面二ノ切・北今字十八丁三ノ切・東五城字若宮・東五城字若宮・東五城字備前・東五城字古川・西五城字宮西・西五城字比丘尼道西・西五城字中切浦・西五城字中川田・冨田・明地字社宮地・明地字宮崎田・明地字西阿古井・玉野字北西・玉野字柳原・上祖父江字中野東・上祖父江字寺東・上祖父江字古堤・上祖父江字山浦東・西中野・祐久・東加賀野井字江東・東加賀野井字東川原・雨漏り防水センター・西萩原字八幡西・西萩原字祐久東・蓮池字首池・蓮池字郷西・蓮池字郷東・開明字蒲原・開明字杁先・開明字蒲原・籠屋1丁目・籠屋2丁目・籠屋3丁目・籠屋4丁目・籠屋5丁目・木曽川町門間・木曽川町黒田字高田・木曽川町黒田字北野黒・木曽川町黒田字中沼北ノ切・木曽川町内割田・木曽川町外割田字摺鉢・木曽川町外割田字孫兵衛池・木曽川町玉ノ井・木曽川町三ツ法寺・木曽川町里小牧・南印田1丁目・南印田2丁目・下田1丁目・下田2丁目・相生1丁目・相生2丁目
雨漏り防水センターの愛知県一宮市以外での対応地域は、雨漏り調査や雨漏り修理に関する『修理の対応地域』の項を御確認下さい。
雨漏り防水センターに関する詳しい業務内容や作業項目や費用などについては『雨漏り防水センターのHOME』の項を御覧下さい。
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