名古屋市守山区の雨漏り修理

１：雨漏り調査と雨漏り修理（名古屋市守山区）

１－１：御挨拶

こんにちは雨漏り防水センターです。
此度は弊社のホームページを御覧頂き誠に有り難う御座います。雨漏り防水センターでは名古屋市守山区の住宅や店舗の雨漏り調査や雨漏り修理を行っています。

一度でも雨漏りが発生してしまうと、ひとりでに収まる事や修復する事はありません。例え、雨漏りが室内に発生しなくても壁内や小屋裏などで雨漏りが発生して、木部や鉄部の腐食が進行している可能性もあります。
更に雨漏りを放置しておくと修復費用が増すばかりか、最悪の場合には修理する事が不可能な状態に陥ってしまうこともあります。
また築年数が新しい建物の場合には、住宅を建ててから10年以内の保証期間を超過してしまうと、全額自費での修理になってしまう事もあります。

１－２：雨漏り修理に必要な３つの注意点

名古屋市守山区で雨漏りの修理を行う場合には、特に下記の３点に注意が必要です。

①：雨漏りの浸入口は１箇所とは限らない。
②：天井や内壁に滲みが発生している個所以外にも、雨水の滲出口が存在する場合もある。
③：現在、雨漏りしていなくても数か月～数年後には雨漏りする個所がある。

雨漏りの調査も行わずに屋根の葺き替え工事や防水工事（シート防水やＦＲＰ防水など）を行う建築業者も存在するようです。しかし仮に雨水の浸入原因が窓サッシにあったとすれば、「屋根の葺き替え」や「防水工事」では雨漏りが治まりませんし、不要な工事費用がかかるだけになってしまいます。
雨漏りの修理工事をおこなう前には、必ず雨漏りの調査を行うよう心掛けて下さい。

１－３：雨漏り被害の例

適当に雨漏り修理を施して住宅のリフォーム工事を行った場合、雨漏りが再発すると折角施工した外装や内装を開口（破壊）しなければならないこともあるので、雨漏り後のリフォーム工事には特別な注意が必要です。
詳しい雨漏りの調査方法に関する内容については、『雨漏り調査方法』の項を御覧下さい。

２：雨漏り調査から修理の流れ（名古屋市守山区）

２－１：一般的な雨漏り調査の流れ

住宅で雨漏りが発生したら詳しい雨漏りの原因を調査せずに、すぐ外壁の目地やクラック（ヒビ割れ）などをコーキング（シーリング）で補修するのではなく、雨漏り修理の手順を考慮して、先ずは侵入した原因を調べる事が大切です。

①：雨漏りの浸入口を特定する
②：雨漏りの浸入経路を特定する
③：雨漏りの原因を究明する
④：雨漏りの修理をする
⑤：修理の最中に、他の浸入口や滲出口を発見したら再度１～３を繰り返す
⑥：浸入口に散水して、水が浸入しない事を確認する

特に③は重要です。雨漏りの原因を究明しておかないと、また同じような個所が雨漏りする可能性もあります。そうなると修理した個所を再び開口しなければならなくなり、二度手間どころか被害が拡大している可能性もあります。（自動車の右のライトが切れたら、近い将来左のライトも切れるようなイメージです）

２－２：雨漏り調査の例

また、住宅の雨漏りだと思って調査をしたら、害鳥獣やペットの糞尿が滲みの原因だったこともありますし、雨漏りではなく給水や排水からの水漏れだったこともあるので、雨漏りの調査は修理の前に必要な作業です。雨漏り防水センターに寄せられる御相談（Ｑ＆Ａ）や、よくある御質問（ＦＡＱ）については、『雨漏りのＱ＆Ａ』の項を御一読下さい。
名古屋市守山区の雨漏り調査は雨漏り防水センターに御任せ下さい。

３：雨漏りが発生し易い部位（名古屋市守山区）

３－１：雨漏り被害が発生しやすい部位

雨漏りが発生し易い部位としては下記のような個所が挙げられます。

・ベランダの床や排水口や立ち上がり部位
・サッシ周辺
・屋根や外壁などの取り合い部位
・増改築部分との取り合い部位
・出窓の周辺
・天窓周辺
・ケラバ周辺（特にスレート瓦）
・軒樋や鼻隠しや雀口漆喰（板金）の周辺
・矢切りの母屋や棟木や換気口周辺
・ベランダや屋根の笠木周辺

特に名古屋市守山区の鉄骨住宅や鉄筋コンクリートの住宅に木造の増改築などを行った場合には、気温や湿度の変化が生じた場合に素材の違いによる隙間が発生してしまい雨水が浸入する経路が生じる事があります。
またデザインを重視した住宅ではサッシの上部に霧除け庇を設置しなかったり、十分な軒の出幅を設けなかったり、バルコニーに屋根を設けなかったりするなど、建築基準法違反ではありませんが、雨水が浸入しやすい環境になっている事が多い様です。
他にも陸屋根にフェンスを設けてバルコニーのように使用している住宅もありますが、陸屋根の防水は歩行用の仕上げになっていない事もあり、そのような場合は雨水の浸入原因にも繋がります。

３－２：雨漏り発生個所の調査

※本来、バルコニーに屋根が付いている2階以上のスペースをベランダと呼びますが、最近はバルコニーとベランダの区別をつけなくなってきているケースも増えています。

他にも雨水が浸入し易い環境は立地条件や建物の構造によって違ってきます。
雨漏りが発生した場合は、なるべく早く原因の究明や浸入経路の特定をすることが重要です。
住まいの雨漏りに関する詳しい点検ポイントについては、『雨漏りチェック』の項を御覧下さい。
名古屋市守山区で雨漏りの原因究明や浸入経路を調べる場合は、雨漏り防水センターに御問い合わせ下さい。

４：雨漏りの浸入経路（名古屋市守山区）

４－１：雨水のＩＥＲを特定

雨漏りが発生した場合に浸入経路の特定は重要です。稀に浸入経路を特定することなく修理工事や補強工事を施そうとする業者も存在しますが、浸入経路も特定せずにそのような処置をしてしまうと、間違っていた場合に対策の施しようがなくなる場合も出てきてしまいます。

雨漏りが発生した場合には、下記の「ＩＥＲ」を特定する必要があります。

・Intrusion(入口／雨水が浸入している室外の個所）
・exudation（出口／室内の室内の雨漏りしている個所）
・Route（順路／雨水が室外から室内に浸入している経路）

特に雨水の浸入口の特定は非常に重要なことです。

４－２：雨水の経路探査の例

名古屋市守山区の雨漏りに関する詳しい調査費用については、『雨漏り調査費用』の項を御参考にして下さい。

５：雨漏りが発生する原因（名古屋市守山区）

５－１：雨漏りが発生する一般的な原因

名古屋市守山区の住宅や店舗などで雨漏りが発生するとしては、下記のような原因が考えられます。

・設計ミスによる雨漏り（設計者の責任）
・施工不良による雨漏り（工事業者や職人の責任）
・建材の不良による雨漏り（各建材メーカーの責任）
・台風や豪雨や洪水などによる雨漏り
・地震による建物の歪みや亀裂が原因で発生する雨漏り
・経年劣化による雨漏り
・害虫や害獣の影響による雨漏り
・設備工事の際の取り付け不良（設備工事の請負業者の責任）
・リフォーム工事の施工不良（リフォーム業者の責任）
・飛来物による建物の損傷が原因で発生した雨漏り
・近隣の大規模工事による振動が原因で建物が損傷したことが原因で発生する雨漏り（大規模工事の請負業者の責任）

５－２：雨漏り原因の究明と解消

他にも複数の原因が存在する場合もあります。
また上記の原因が複合的に発生して雨漏りが生じる事もあります。
住宅に発生している雨漏りの被害については、『雨漏り被害例』の項を御一読ください。

６：雨漏りの修理や補強工事（名古屋市守山区）

６－１：雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の違い

名古屋市守山区で雨漏りが発生する原因や環境は千差万別です。同時期に同じ不動産会社から建売物件を購入された場合でも、「全く雨漏りしない物件」と「何度も雨漏りを繰り返す物件」が存在します。その原因としては下記のような可能性が考えられます。

雨漏りする住宅と雨漏りしない住宅の差
・住人の生活スタイルの違い
・建物の管理状態の違い（屋根にソーラーを載せたりベランダに鉢植えを置いたりなど）
・施工者の違い（家を建てた職人の技術の差など）
・施工時の天候や気候の違い（塗料が乾燥する前に水が浸入したり結露が発生した場合など）
・建物の仕様の違い（天窓の有無や掃き出しサッシの立ち上がり高さの違いなど）
・メンテナンスの違い（建材が劣化する前に塗装工事や防水工事を施しているかどうかなど）
・害虫や害鳥獣の影響（鳥が雀口や集水器や軒樋に営巣した場合など）

害鳥獣の駆除に関しては都道府県や市町村によって対処が違う場合があります。外来種であっても駆除には申請が必要な場合が多いので注意が必要です。詳しくは名古屋市守山区の区役所や『守山区のホームページ』等で御確認下さい。

６－２：雨漏り修理の例

６－３：雨漏り修理に係る費用や工法の違い

つまり世の中に全く同じ条件の建物は存在しません。
似たような理由になりますが「雨漏りの原因が同じ」だったとしても、修理方法や補強工事の内容が違う場合があります。それは下記のような理由からです。

雨漏りの修理方法や補強方法の差
・修理する予算の違い（10万円の予算と500万円の予算では修理方法が違う）
・将来設計の違い（引っ越す予定がある人と無い人・建て替える予定がある人と無い人など）
・他のリフォームとの兼ね合い（リフォームをする予定があるので大規模な開口が出来る等）
・わずかな地盤や地形の違い（切土か盛土かの違いや、建物の地表近くに水路があるかなど）
・風の通り道の違い（特に台風時や梅雨時など）
・立地環境の違い（庭に大木があるか、建物の隣に田畑が隣接しているか南側か北側かなど）

雨漏りの修理費用や工事費用に関する詳細は、『雨漏り修理費用』の項で御確認下さい。

７：修復可能な雨漏りと不可能な雨漏り（名古屋市守山区）

７－１：雨漏りの種類

住宅の雨漏りには比較的修復が容易なケースから、完全修復が不可能なケースまで様々な被害状況があります。完全修復が困難なケースでは、屋根の野地板が大幅に歪んでしまい瓦の葺き替えも難しいケースや、雨水の影響で地盤が陥没してしまい住宅に許容勾配を超えた傾きが生じているケースなどがあります。
大まかに分類すると下記のようになります。

①：比較的単純で修復が容易な雨漏り
　　７～８割の雨漏りはここに当てはまります。
②：完全修復が不可能な雨漏り
　　修復するぐらいなら建て替えた方が安いケースや、修復箇所が多すぎて修理方法や調査
　　方法の判断が困難なケースなどがあります。
③：複数の浸入口がある雨漏り
　　外部からの雨水の浸入口を散水調査や開口調査（破壊調査）などで１箇所発見しても、
　　それ以外にも侵入口があることがあります。
④：見つかっていない滲出口がある雨漏り
　　天井や内壁に滲みや雨漏りが発生していないのに、壁内や天井裏には雨水が浸入してい
　　る場合があります。放置しておくと住宅の劣化や腐食に繋がる場合もあります。
⑤：修理しても修理しても雨漏りを繰り返すケース
　　建物の経年劣化が進行している場合や、建物に構造上の重大な瑕疵がある場合などには、
　　修理しても修理しても次々と問題が発生するケースもあります。

７－２：雨漏り修理や被害の例

あなたの大切な御住まいで雨漏りが発生したら、雨漏り防水センターまで御気軽に御問い合わせ下さい。
また雨漏り以外の住宅に関する被害やトラブルについては、『住まいの問題』の項も御参考にして下さい。

８：雨漏り防水センターへの御問い合わせ（名古屋市守山区）

名古屋市守山区で一般住宅や店舗やアパートなどの雨漏り調査や雨漏り検査に関する御問い合わせは下記に御連絡下さい。

お問い合わせ先	０５２－２３１－３５９５ ※発信者番号を通知しておかけ下さい。
お問い合わせ時間帯	ＡＭ９：００～ＰＭ６：００（平日） ※回線が繋がりにくい場合は、時間をおいておかけ直し下さい。
調査や検査の時間帯	ＡМ８：００～ＰＭ１０：００（３６５日対応可能） ※既に御予約や申し込みが入っている日時は伺えない事があります。
工事や作業の時間帯	ＡМ９：００～ＰＭ６：００頃（３６５日対応可能） ※条件や環境に応じて早朝や深夜なども対応させて頂きます。 ※既に工事班の予定が全て埋まっている場合が御座います。

※原則として、土地と建物両方の所有者からの御依頼以外は御断りさせて頂きます。（今後、購入予定の住宅やアパートの調査など）
※ハウスメーカー様や不動産会社様や工務店様からの御依頼の場合は、自社販売物件に関する被害やトラブルの場合のみ御相談下さい。
※各種保険会社様の場合は、御契約されている物件に関する補償や被害の場合のみ対応させて頂きます。

９：雨漏り防水センターの名古屋市守山区での対応地域

名古屋市守山区で住宅やアパート・マンションや店舗の雨漏り調査や雨漏り修理を考えてみえる方は、是非雨漏り防水センターでの御見積りや御相談を御検討下さい。

名古屋市守山区の雨漏り調査や雨漏り検査の対応地区
天子田１丁目・天子田２丁目・天子田３丁目・天子田４丁目・今尻町・大森１丁目・大森２丁目・大森３丁目・大森４丁目・大森５丁目・小幡１丁目・小幡２丁目・小幡３丁目・小幡４丁目・小幡５丁目・小幡中１丁目・小幡中２丁目・小幡中３丁目・川上町・川北町・川宮町・川村町・四軒家１丁目・四軒家２丁目・白沢町・城土町・新守町・大永寺町・高島町・茶臼前・鳥神町・永森町・西川原町・白山１丁目・白山２丁目・白山３丁目・白山４丁目・原境町・弁天が丘・本地が丘・松坂町・向台１丁目・向台２丁目・向台３丁目・村合町・村前町・元郷１丁目・元郷２丁目・守牧町・森孝１丁目・森孝２丁目・森孝３丁目・森孝４丁目・森孝東１丁目・森孝東２丁目・森宮町・八剣１丁目・八剣２丁目・薮田町・脇田町・大字牛牧字中山・大字牛牧字離レ松・長根・大字小幡・大字上志段味・大字吉根・大字下志段味・大字瀬古・大字中志段味・長栄・廿軒家・八反・市場・太田井・大牧町・大屋敷・小幡太田・小幡千代田・小幡宮ノ腰・金屋１丁目・金屋２丁目・小六町・更屋敷・新城・城南町・鳥羽見１丁目・鳥羽見２丁目・鳥羽見３丁目・苗代１丁目・苗代２丁目・中新・西城１丁目・西城２丁目・西新・西島町・東山町・菱池町・町北・町南・守山１丁目・守山２丁目・守山３丁目・川東山・小幡常燈・小幡南１丁目・小幡南２丁目・小幡南３丁目・大谷町・野萩町・喜多山南・川西１丁目・川西２丁目・喜多山１丁目・喜多山２丁目・幸心１丁目・幸心２丁目・幸心３丁目・幸心４丁目・新守西・新守山・瀬古１丁目・瀬古２丁目・瀬古３丁目・大森八龍１丁目・大森八龍２丁目・小幡北・御膳洞・翠松園１丁目・翠松園２丁目・翠松園３丁目・瀬古東１丁目・瀬古東２丁目・瀬古東３丁目・緑ヶ丘・竜泉寺１丁目・竜泉寺２丁目・青葉台・青山台・泉が丘・大森北１丁目・大森北２丁目・桔梗平１丁目・桔梗平２丁目・桔梗平３丁目・吉根１丁目・吉根２丁目・吉根３丁目・吉根南・笹ヶ根１丁目・笹ヶ根２丁目・笹ヶ根３丁目・鼓が丘１丁目・鼓が丘２丁目・花咲台１丁目・花咲台２丁目・日の後・平池東・深沢１丁目・深沢２丁目・百合が丘

雨漏り防水センターの名古屋市守山区以外での対応地域は、雨漏り調査や雨漏り修理に関する『修理の対応地域』の項を御確認下さい。