Ｑ：修理業者から「調査はしなくても修理出来ますよ」と言われました。 費用をかけてまで雨漏りの調査をする必要はありますか？
Ａ：はい、雨漏り防水センターでは必要だと考えています。
下記の洋室には雨滲みや雨漏りなどの確認は出来ない状況だったにも関わらず、屋根裏では複数の滲みや腐食が生じている状態でした。
こういった『目に見えない雨漏り』が発生している可能性がある以上、全く雨漏り調査を行わずに屋根や外壁などの雨漏り修理をしてしまうと今後の不安を払拭出来ません。
１：雨漏り調査前の洋室
雨漏り調査をする前の洋室の状態です。
天井や内壁に雨滲みや雨漏りは確認出来ませんでした。
また室内の内壁材の撓みや天井が下がっている等の雨漏りの兆候は確認出来ませんでした。
クロスの捲れや変色なども生じていない状態でした。
シーリングライト周辺への水漏れもなく、天井や内壁も乾燥していて、異常は感じられない状況でした。
２：天井裏の雨滲みや白黴
天井を開口して内部の様子を見ると、木部に雨滲みや白カビが発生しています。
木部の含水率も２５％を超えている状態でした。
白カビの発生している個所では、複数の腐食が進行している部位も存在するので、早急な補修や補強が必要な状態です。
断熱材にも滲みが発生しており、交換が必要な状況でした。
例えば二階の部屋の天井から雨滲みが発生していると、直上の屋根から雨漏りしていると考えるのが一般的です。そしてその考え方の８～９割は当たっています。しかし、そうではない雨漏りの浸入口が存在する場合もあります。もし、詳しい雨漏り調査をせずにスレート屋根を葺き替えたり陸屋根に防水シートを施した後から、雨漏りが治まらなかった場合には大変な事態に陥る可能性が出てきます。では何故このような事が起きるかというと、下記のような原因が考えられます。
予想外の雨漏り原因や浸入箇所
・屋根からも雨水が浸入しているが、他にも複数の浸入口（外壁や換気口や矢切り等）がある。
・天井の勾配が低い場所に移動して滲みになる。（ダウンライトやシーリングライト周辺から漏り易い）
・小屋裏（天井裏）の断熱材や防音材や梁や母屋（水平ではなくなっている）などを伝って雨水が横方向に流れ込んでいる。(実際の浸入口は屋根ではない場合）
一度、屋根を葺き替えたり防水シートを施工した後から雨漏りが発生しても、「これはうちの工事とは関係ない」と言われる事も多く、仮に同じ業者が改修工事を行っても、どんどん事態が深刻になり何か月も何年も治らないケース等もあります。
陸屋根の全面防水工事を行う前や瓦屋根の全面葺き替えを行う前には、雨漏り調査以外にもきちんとした建物検査や家屋診断をお勧めします。
雨漏り防水センター
０５２－２３１－３５９５ （受付時間 ９：００～１８：００）
雨漏りの修理工事には、３６５日対応させて頂きます。
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あなたがお住いの住宅や店舗で、複数の雨滲みや雨漏りが発生した方は、雨漏り防水センターに御相談下さい。
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※土地と建物の所有者からの御依頼以外の場合には、所有者の同意書が必要です。（特に購入前の中古不動産物件など）
※建築業者様や不動産会社様やハウスメーカー様などからの御依頼の場合は、自社販売案件に限らせて頂きます。
雨漏り修理の施工地域（愛知県・岐阜県・三重県）
雨漏り防水センターでは愛知県・岐阜県・三重県に御住いの方を対象にして、雨漏りの修理や補修工事をおこなっています。お住まいの天井や壁に複数の滲みや雨漏りが発生している場合は、お気軽に雨漏り防水センターまで御相談下さい。
※東海３県以外からの御依頼には、出張費が発生する場合が御座います。
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